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发布时间:2019-05-24 00:00:00

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福州房价泡沫 大陆第一

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  • 分类:行业新闻
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  • 发布时间:2019-05-27 17:09
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【概要描述】中国社科院8日在北京发布的2011年住房绿皮书指出,今年9月中国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%,福州、杭州、天津、青岛等7座城市泡沫成分占实际价格比率已超过50%,北京、深圳的房价泡沫接近50%。

福州房价泡沫 大陆第一

【概要描述】中国社科院8日在北京发布的2011年住房绿皮书指出,今年9月中国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%,福州、杭州、天津、青岛等7座城市泡沫成分占实际价格比率已超过50%,北京、深圳的房价泡沫接近50%。

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中国社科院8日在北京发布的2011年住房绿皮书指出,今年9月中国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%,福州、杭州、天津、青岛等7座城市泡沫成分占实际价格比率已超过50%,北京、深圳的房价泡沫接近50%。其中福州最高,房价泡沫超过七成。福州大学房地产研究所所长王阿忠指出,绿皮书中对福州房产泡沫的结论应该说比较准确,房价很大部分福州房价畸高位于大陆前列,其与居民年收入比较已达到近22倍,远超国际的6倍标准,这样的比率不寻常,泡沫成分巨大。福建房产专家王剑超称,福州房价泡沫从市内晚上「关灯房」数量就可看出,五四北、金山、东部新城的许多楼盘,85%以上新房在夜里是一片黑暗,而从他们调研的开发商销售纪录来看,70%-80%属于炒房者购买投资使用,这些都造成了福州房产的泡沫。王阿忠表示,国内房产泡沫中很大一部分原因在于土地出让金过高,归根结柢来就是政府对土地财政的依赖,这一点在福州表现得尤为明显。据了解,在福州市7日举行的今年第15次国有建设用地公开出让会上,三块地铁一号线附近地块出让总面积149.7亩,出让总金额16.5亿元人民币,至此福州2010年共出让地块57块计2960亩,土地出让总金额突破300亿元,达到了312亿元,创下了福州历年来土地出让的新纪录。王阿忠表示,高达七成的房产泡沫已成为福州经济健康发展的巨大威胁,必须尽早挤掉泡沫。他认为,政府要调控房价挤掉泡沫,一方面必须解决地方政府对土地财政的依赖,另一方面也需要通过制订较高的房产税降低投资者的房价上涨预期,遏制炒房行为,加紧双管齐下。

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